Bien plus qu'un taux : Comparer, négocier, sécuriser.

Hanna Helle, votre experte en courtage immobilier et assurance à Montpellier. Je mets à votre service 15 ans d’expérience bancaire, en assurances et en immobilier et la puissance technologique de Pretto Galaxie pour sécuriser votre projet de vie et optimiser vos finances.

Votre projet immobilier, maîtrisé sous tous les angles.

Obtenir un prêt immobilier ne se résume pas à trouver le meilleur taux. C’est un acte stratégique qui engage votre avenir. Pour le réussir, vous méritez une expertise complète. C’est la promesse que je vous fais.

L'oeil de la banquière

Forte de mes années d’expérience au sein d’un établissement Mutualiste, j’ai une connaissance intime des attentes et des mécanismes de décision des banques. Je construis pour vous un dossier qui ne se contente pas de répondre aux critères, mais qui les anticipe pour une acceptation rapide et sereine, le tout aux meilleures conditions.

La Vision de la Promotrice

Mon parcours en promotion immobilière m’a appris à évaluer un bien au-delà de son prix. Je vous apporte un regard expert sur son potentiel, sa valeur réelle et la pertinence de votre investissement, qu’il s’agisse de votre cocon familial ou d’un projet locatif.

La Puissance du Courtier Pretto

En tant que mandataire indépendante propulsée par Pretto Galaxie, je vous donne accès à la force de frappe du courtier en ligne n°1 en France. Avec toutes les Banques partenaires (y compris les Banques en ligne) plus de 100 banques pour vous garantir des conditions de financement et d’assurance exceptionnelles.

Un accompagnement sur-mesure pour chaque projet.

Que vous achetiez votre première maison, que vous souhaitiez investir ou optimiser vos finances, je suis là pour vous guider.

Courtage en Prêt Immobilier :

Obtenez les meilleures conditions pour votre résidence principale, secondaire ou votre investissement locatif. Je négocie pour vous le taux, les garanties et la flexibilité de votre crédit (un différé de remboursement, une exonération d’IRA, une délégation d’ADI) .

Courtage en Assurance Emprunteur

Saviez-vous que vous pouviez économiser jusqu'à 15 000 € sur votre assurance de prêt? Grâce à la loi Lemoine, je vous aide à trouver un contrat plus performant et beaucoup moins cher.

Une Solution pour les Profils Atypiques :

Indépendants, entrepreneurs, intermittents... Votre statut ne devrait pas être un frein. Je suis spécialisée dans la défense des dossiers complexes et je sais comment valoriser votre profil auprès des banques.

Ils ont eu raison de me faire confiance.

Mon partenariat avec Pretto, noté 4,9/5 par plus de 15 000 emprunteurs, est un gage de qualité et d’efficacité. Je m’engage à vous offrir le même niveau d’excellence et de satisfaction.

Merci pour votre implication et votre aide précieuse tout au long de notre projet, ainsi que pour vos explications limpides à chaque étape. Je transmettrai vos coordonnées à toute personne cherchant un financement immobilier.
TAThomas A.
Construction d'une maison · Gard
★★★★★
Ce projet n'aurait pas pu aboutir sans vous. Merci pour votre détermination sans faille, votre ténacité et votre soutien tout au long de ce parcours pas toujours simple. Merci de n'avoir jamais rien lâché et d'avoir cru en ce dossier jusqu'au bout.
EMÉlodie M.
Achat d'un appartement · Saint-Raphaël
★★★★★
Étude de marché · juillet 2026

Le marché immobilier français : où en est-on, dans l'ancien comme dans le neuf ?

Lecture des dernières données publiées par les Notaires de France (note de conjoncture n° 72, juillet 2026), complétées par les statistiques du SDES sur la construction et de la Banque de France sur le crédit. Un marché qui se normalise, des prix quasi stables, un neuf toujours contraint : voici ce que cela change concrètement pour votre projet de financement.

949 000
ventes de logements anciens sur 12 mois, à fin mai 2026
▲ +5,7 % sur un an
+0,2 %
prix des logements anciens sur un an, France métropolitaine (T1 2026)
■ quasi-stabilité
3,22 %
taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat, hors renégociations (avril 2026)
■ stable sur un mois
16 502
réservations de logements neufs sur un an (T1 2026)
▼ −0,1 % sur un an

L'ancien : un marché qui se normalise

Données Notaires de France · Insee, à fin mai 2026

  • 949 000 ventes cumulées sur douze mois, soit +5,7 % sur un an : le marché a retrouvé un niveau d'activité stabilisé, autour de 950 000 transactions annuelles.
  • La croissance ralentit progressivement : +11,4 % à fin février, +7,9 % à fin mars, +5,3 % à fin avril. Une normalisation plutôt qu'un retournement.
  • Les prix sont quasi stables sur un an au 1er trimestre 2026 : +0,2 % en France métropolitaine, +0,6 % pour les appartements, −0,2 % pour les maisons.
  • L'Île-de-France repart (+0,6 %, troisième trimestre de hausse consécutif, portée par les appartements à +1 %) tandis que la province reste stable (0 %).
  • Les avant-contrats projettent une quasi-stabilité à fin juillet 2026 (−0,6 % sur un an), essentiellement du fait des maisons (−0,9 %).
  • Concrètement : la négociation reprend sa place, les acquéreurs prennent leur temps, et les biens à forte consommation énergétique ou nécessitant de gros travaux se vendent plus difficilement.

Le neuf : un marché qui retrouve des opportunités

Données SDES · Sit@del2 et ECLN, à fin mai 2026

  • 34 832 logements autorisés en mai 2026 (+23,7 % sur un mois), un net rebond après le repli d'avril. Un signal positif pour l'avenir de l'offre de logements, y compris de maisons individuelles.
  • 27 115 logements mis en chantier en mai (+1,1 % sur un mois). La construction, y compris la maison individuelle, reste insuffisante face à une demande soutenue.
  • Les réservations par des particuliers repartent à la hausse au 1er trimestre 2026 (+4 % sur un trimestre) et restent stables sur un an (16 502 unités). Les projets de maisons individuelles continuent d'attirer les acquéreurs en quête d'espace et de qualité de vie.
  • La maison individuelle neuve reste une valeur sûre : rareté du foncier, recherche d'espace, performance énergétique et confort. Un choix durable, pour y vivre comme pour investir.
  • Le DPE est un véritable atout du neuf : des logements performants (étiquette A ou B) = économies d'énergie, confort au quotidien et meilleure valorisation à la revente ou à la location.

Des incitations fiscales toujours attractives

Plusieurs dispositifs permettent d'alléger le coût d'acquisition ou d'optimiser votre projet, selon votre situation et la localisation :

PTZ (Prêt à Taux Zéro)

pour les primo-accédants : un coup de pouce essentiel pour financer votre résidence principale, y compris une maison individuelle neuve.

TVA réduite à 5,5 %

dans certaines zones pour l'achat d'une maison neuve destinée à la résidence principale.

Exonération temporaire de taxe foncière

pouvant aller jusqu'à 2 ans selon les communes pour les logements neufs, y compris les maisons individuelles.

Dispositifs d'investissement locatif

selon votre stratégie : LMNP, déficit foncier, montage en société… autant de leviers pour optimiser votre fiscalité.

*Sous conditions et selon la nature du projet.

Dans un marché où l'offre neuve reste limitée, bien s'entourer et choisir le bon montage financier font toute la différence pour concrétiser votre projet, y compris votre future maison individuelle.

Ma lecture de courtière : ce que ce marché change pour votre financement

  1. Le financement redevient le facteur décisif. Avec des prix quasi stables et un taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat de 3,22 % en avril 2026, l'écart entre deux dossiers ne se joue plus sur la seule négociation du prix, mais sur la structure du prêt : durée, apport, assurance emprunteur, garantie.
  2. La décorrélation entre taux directeurs et taux immobiliers ne durera pas indéfiniment. La BCE a relevé ses taux le 11 juin 2026 sans répercussion complète à ce stade sur les barèmes bancaires, les banques préservant leur production de crédit habitat. Cette fenêtre mérite d'être utilisée plutôt qu'attendue.
  3. Le pouvoir de négociation est du côté de l'acquéreur préparé. Dans un marché où l'on prend le temps de décider, un dossier bouclé, financé et documenté fait la différence face au vendeur.
  4. Dans le neuf, l'offre se raréfie. Des mises en vente en recul de 31,3 % sur un an, cela veut dire moins de choix demain : sur ce segment, la question du financement doit être réglée avant la réservation, pas après.
  5. Les primo-accédants restent les plus exposés à toute évolution défavorable des conditions de financement. C'est précisément là que l'optimisation du plan de financement — PTZ, prêts aidés, montage de l'apport, coût réel de l'assurance sur toute la durée — pèse le plus lourd dans le budget final.

Sources : Conseil supérieur du notariat, Note de conjoncture immobilière n° 72, juillet 2026 (notaires.fr) — indices Notaires-Insee et Base des Références Immobilières, Notaires de France / ADSN / DGFiP (MEDOC), calculs Insee — SDES, Sit@del2 et ECLN (construction et commercialisation des logements neufs) — Banque de France, statistiques de crédit aux particuliers, résultats à fin avril 2026.
Données publiées à titre d'information générale, à jour à la date de publication de cette page. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une garantie de prix, de taux ou d'octroi de crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.