Après un été de quasi-stabilité, les taux de crédit immobilier franchissent un nouveau palier. Voici les chiffres du mois, ce qui les explique, et ce que cela change concrètement pour votre projet.
Les chiffres du mois
D’après les données du groupe Pretto, les taux moyens obtenus en octobre 2026 s’établissent à 3,50 % sur 15 ans, 3,66 % sur 20 ans et 3,75 % sur 25 ans. Sur un mois, la hausse va de 0,07 point (15 ans) à 0,15 point (25 ans).
| Durée | T1 2026 | T2 2026 | Été (T3) | Octobre |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,08 % | 3,08 % | 3,16 % | 3,50 % |
| 20 ans | 3,17 % | 3,23 % | 3,26 % | 3,66 % |
| 25 ans | 3,24 % | 3,30 % | 3,34 % | 3,75 % |
Le contraste avec l’été est net : il a fallu six mois pour que le taux moyen sur 20 ans gagne 0,09 point entre janvier et septembre, il en a pris 0,40 depuis.
Votre profil compte toujours autant
Toutes les tranches de revenus sont concernées par la hausse, mais pas avec la même intensité. Sur 20 ans, un foyer gagnant moins de 40 000 € par an emprunte en moyenne à 3,80 %, contre 3,40 % au-delà de 120 000 €. Les profils intermédiaires (80 à 120 k€) ont pris la hausse la plus forte ce mois-ci : +0,20 point sur 20 ans.
Et en Occitanie ?
Sur 25 ans, pour un emprunteur seul gagnant entre 80 et 120 k€, les meilleurs taux négociés dans la région atteignent 3,30 %, quand le taux barème s’affiche à 3,74 %. Ces 0,44 point d’écart, c’est toute la valeur d’un dossier bien présenté à la bonne banque.
Combien ça coûte, concrètement ?
Pour 250 000 € empruntés sur 20 ans à 3,66 %, la mensualité hors assurance ressort à 1 471 €. Par rapport à septembre, c’est 16 € de plus chaque mois et environ 3 730 € de coût total supplémentaire. Ce n’est pas un choc, mais c’est une tendance.
Retrouvez tous les taux par profil sur ma page Simulateur et météo des taux.
Source : données groupe Pretto, octobre 2026 (taux nominaux hors assurance, clients en offre signée ou fonds débloqués). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.